Der Zimmerlehenhof, einst bischöfliches Zinslehen und seit ca. 100 Jahren im Besitz der Familie Kompatscher ist ein architektonisches Juwel und wurde in den letzten Jahren sorgfältig und mit Bedacht renoviert. Er liegt sehr ruhig am Rande des Naturparks Schlern, ca. 25 Gehminuten oberhalb des Dorfes Völs und ca. 10 Gehminuten vom idyllisch gelegenen Völser Weiher (Badesee , Eislaufplatz ).
Zimmerlehen ist ein günstiger Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge, Wanderungen und Bergtouren. Ein Zubringerbus bringt die Gäste von der Bushaltestelle im Ort zur Umlaufbahn, die Sie ins Ski- und Wanderparadies Seiser Alm bringt.

Im Innenhof des Ansitzes befinden sich lauschige Plätzchen zum Verweilen, Liegewiese, Hauskapelle und ein Spielplatz zur Unterhaltung der Kinder. Hofeigne Produkte der Saison runden das Angebot ab.